ĐƠN GIÁ XÂY NHÀ PHẦN THÔ NĂM 2022 | GIÁ RẺ

Lượt xem: 346

Báo giá xây dựng phần thô tại TP HCM –  đang là vấn đề được nhiều người quan tâm và thắc mắc. Bạn muốn xây phần thô cho ngôi nhà của mình nhưng lại không nắm được giá cả thực hiện cũng như đơn vị uy tín cung cấp dịch vụ. Hãy cùng Xây Dựng Hải Nam tìm hiểu và báo giá xây dựng phần thô tại TP Hồ Chí Minh nhé!

Tìm hiểu về xây dựng phần thô

Trong xây dựng, xây dựng phần thô là phần tiền đề quan trọng nhất bởi chất lượng ngôi nhà tốt hay không là tùy thuộc lớn vào phần xây dựng này. Nguyên vật liệu phải được đảm bảo, đi kèm đó là giá cả hợp lý cũng như nhân công thực hiện phải tuân thủ đúng quy trình để tránh các sự cố phát sinh có khả năng xảy ra.

Phần thô có độ chính xác càng cao thì thời gian thi công sau đó sẽ càng được rút ngắn hơn. Việc này vừa giúp chủ đầu tư tiết kiệm thời gian cũng như giảm tối thiểu về chi phí cũng như nhân công làm việc. Cần phải có bản kế hoạch cụ thể, được đo lường tính toán kỹ càng thay vì cứ làm đến đâu hay đến đó, điều này sẽ tốn sức và dễ ảnh hưởng tiêu cực tới công trình như xây xong phải đục phá để chỉnh sửa.

Phần thô là phần nền móng của một ngôi nhà, cùng với đó là bể ngầm, các hệ thống kết cấu chịu lực với sức ép lớn như khung, dầm, sàn bê tông hay cột, ngoài ra sẽ có cầu thang nhưng chỉ được đổ bản và xây bậc, hệ thống tường được hình thành theo khung cơ bản và có ngăn chia các tầng, các phòng cụ thể, tuy nhiên chỉ để chất liệu là xi măng nguyên bản chứ chưa trát hoặc tô. Sau khi xong phần thô thì tiếp tục hoàn thiện để ngôi nhà tăng tính thẩm mỹ như lát sàn, ốp gạch, sơn tường của toàn nhà cũng như lắp đặt hệ thống kỹ thuật điện.

>> Xem thêm: Thông tin về báo giá xây dựng phần thô TP Hồ Chí Minh

Vật tư liệu do Xây Dựng Hải Nam cung cấp

– Sắt thép để lợp mái che

– Các loại xi măng đa dụng để trộn cũng như xây vữa tô

– Cát vàng hạt lớn và hạt trung để đổ bê tông, xây tường

– Bê tông có thể chọn trộn bằng máy hoặc bằng tay

– Đá, gạch đinh, gạch ống

– Các loại dây điện để cấp nguồn và chiếu sáng

– Dây cáp mạng, tivi

– Hệ thống nước lạnh, nước nóng âm tường để xây dựng phần thô

– Chất chống thấm ban công, sân thượng, nhà vệ sinh

Quy trình xây dựng phần thô 

Để xây dựng phần thô thì chủ thầu cần định vị mặt bằng xây dựng, xác định cốt cao độ cho nền sàn tầng trệt, sau đó lán trại cho công nhân và kho bãi.

Sau đó bắt đầu tiến hành đào móng đất, hố ga, thi công móng nhà, cổ cột và đà kiềng. Bê tông cốt thép sẽ đưa vào sau, đổ bê tông cốt thép để làm cầu thang, bậc thang thì sử dụng gạch để cố định lại. Xây tô tường bao, tường ngăn, thi công luôn hệ xà gồ để lợp mái hoặc lợp tôn, ngói. 

Nhân công xây dựng bê tông cốt thép xong sẽ được cung cấp vật tư để lắp đặt hệ thống đường dây âm tường như mạng internet, cáp TV, còn hệ thống mạng LAN, thang máy, camera sẽ được lắp riêng nếu chủ đầu tư yêu cầu.

Lắp đặt hệ thống đường dây xong sẽ chuyển sang đặt ống nước, thoát nước 

Cuối cùng là nhân cồn sẽ hoàn thiện công trình bằng việc lát gạch, ốp gạch, sơn tường chống thấm và sơn nước mặt bên công trình, lắp đặt nhà vệ sinh, đèn điện chiếu sáng,…

>> Xem thêm: Xây dựng nhà thô bao gồm những gì

Báo giá xây dựng phần thô tại TP Hồ Chí Minh

Hiện nay có rất nhiều các nhà thầu cung cấp các dịch vụ về vấn đề này để bạn không cần phải đau đầu tính toán cũng như đo lường trước. Các hình thức theo các gói để cho tới gần hơn với các đối tượng có nhu cầu xây dựng phần thô tại TP Hồ Chí Minh. 

Xây Dựng Hải Nam cam kết báo giá đúng giá, đảm bảo chất lượng không chỉ về nguyên vật liệu, nhân công mà còn miễn phí về giấy phép xây dựng cho chủ đầu tư.

Vật liệu xây thô và nhân công hoàn thiện tại Xây Dựng Hải Nam chỉ có giá từ 2.900.000 – 3.200.000/m2 và được miễn phí thiết kế HSTC cho chủ nhà.

>> Xem thêm: Báo giá xây nhà trọn gói tại HCM

Đơn giá cụ thể áp dụng:

• Đơn giá áp dụng cho công trình thi công theo hình thức khoán gọn theo m2.
• Đơn giá áp dụng cho công trình biệt thự, nhà phố có tổng DTXD > 350M2 – ĐG: 3,000,000Đ / M2.
• Đối với công trình có tổng DTXD từ: 300- 350m2 . ĐG: 3,050,000Đ / M2.
• Đối với công trình có tổng DTXD từ: 250-300m2 . ĐG: 3,100,000Đ / M2.
• Đối với công trình có tổng DTXD < 200M2 , báo giá trực tiếp theo quy mô, yêu cầu và địa hình thi công.
• Các công trình nhà cấp 4, nhà trọ, nhà phố nhiều mặt tiền, khách sạn, báo giá trực tiếp.

CÁCH TÍNH DIỆN TÍCH XÂY NHÀ PHÂNG THÔ

• Móng băng:                                  50-60% Diện tích
• Móng cọc:                                     40-50% Diện tích
• Móng đơn:                                    30-40% Diện tích
• Tầng Hầm:                                    Sâu từ 1.0m – 1.3m tính 130% Diện tích
• Tầng Hầm:                                    Sâu từ 1.3m – 1.5m tính 150% Diện tích
• Tầng Hầm:                                    Sâu từ 1.5m – 1.8m tính  180% Diện tích
• Tầng Hầm:                                    Sâu từ 1.8m - 2.1m tính 200% Diện tích
• Tầng lầu:                                      100% Diện tích
• Mái BTCT:                                     40 – 50% Diện Tích
• Mái tôn:                                         20-30% Diện tích
• Sân thượng:                                 40 – 50% Diện Tích
• Sân thượng có giàn phẹt:             60 – 70% diện tích
• Sân nhà:                                       40 – 50% Diện tích

Quan điểm cũng như mong muốn của Hải Nam khi hoạt động trong nghành xây dựng " xây nhà phần thô ", với phương châm nhằm mang đến những giá trị đích thực về phía khách hàng. Để gây dựng được lòng tin từ khách hàng và khẳng định được thương hiệu của Hải Nam trên thị trường xây nhà phần thô tại tp.hcm, Hải Nam cam kết tuân thủ theo đúng tiêu chuẩn hiện hành của nghành xây dựng, sử dụng vật tư đúng chất lượng theo hợp đồng đã được ký, chúng tôi sẽ trực tiếp thi công công trình không bán thầu, chính sách bảo hành dài hạn lên đến 5 năm và luôn sẵn sàng sửa chữa khắc phục nếu có vấn đề về chất lượng trong thời gian bảo hành.