Lượt xem: 2790

Đơn giá xây dựng nhà phần thô, đang là vấn đề được nhiều người quan tâm và thắc mắc. Quý khách muốn xây dựng phần thô cho ngôi nhà của mình nhưng lại không nắm được giá cả thực hiện cũng như đơn vị uy tín cung cấp dịch vụ. Hãy cùng Hải Nam tìm hiểu về dịch vụ xây dựng nhà phần thô nhé!

Tìm hiểu về xây dựng phần thô

Trong xây dựng, xây dựng phần thô là phần tiền đề quan trọng nhất bởi chất lượng ngôi nhà tốt hay không là tùy thuộc lớn vào phần xây dựng này. Nguyên vật liệu phải được đảm bảo, đi kèm đó là giá cả hợp lý cũng như nhân công thực hiện phải tuân thủ đúng quy trình để tránh các sự cố phát sinh có khả năng xảy ra.

Phần thô có độ chính xác càng cao thì thời gian thi công sau đó sẽ càng được rút ngắn hơn. Việc này vừa giúp chủ đầu tư tiết kiệm thời gian cũng như giảm tối thiểu về chi phí cũng như nhân công làm việc. Cần phải có bản kế hoạch cụ thể, được đo lường tính toán kỹ càng thay vì cứ làm đến đâu hay đến đó, điều này sẽ tốn sức và dễ ảnh hưởng tiêu cực tới công trình như xây xong phải đục phá để chỉnh sửa.

Phần thô là phần nền móng của một ngôi nhà, cùng với đó là bể ngầm, các hệ thống kết cấu chịu lực với sức ép lớn như khung, dầm, sàn bê tông hay cột, ngoài ra sẽ có cầu thang nhưng chỉ được đổ bản và xây bậc, hệ thống tường được hình thành theo khung cơ bản và có ngăn chia các tầng, các phòng cụ thể, tuy nhiên chỉ để chất liệu là xi măng nguyên bản chứ chưa trát hoặc tô. Sau khi xong phần thô thì tiếp tục hoàn thiện để ngôi nhà tăng tính thẩm mỹ như lát sàn, ốp gạch, sơn tường của toàn nhà cũng như lắp đặt hệ thống kỹ thuật điện.

Những lợi ích mà bạn nhận được khi lựa chọn Công ty Xây dựng Hải Nam làm đơn vị nhà thầu cho công trình của mình:

– Tiết kiệm được thời gian xây dựng (chúng tôi luôn đảm bảo đúng tiến độ xây dựng công trình đúng hạn và hiện đang sở hữu đội ngũ kỹ sư cùng nguồn nhân công dồi dào cho hoạt động xây dựng).

– Đảm bảo tốt các yêu cầu về mặt kỹ thuật, chất lượng công trình cũng như tính thẩm mỹ của ngôi nhà.

– Không cần lo lắng vì chi phí xây dựng quá cao, bởi chúng tôi luôn đưa ra mức báo giá tốt nhất và hợp lý nhất cho công trình của quý khách. Với dịch vụ xây nhà phần thô, Hải Nam sẽ giúp bạn lựa chọn những loại vật liệu xây dựng có mức giá tốt nhất nhưng vẫn đảm bảo chất lượng khi thi công công trình.

– Hỗ trợ tư vấn và thiết kế trực tiếp bản vẽ mặt cắt từng khu vực trong ngôi nhà bởi đội ngũ thiết kế chuyên nghiệp, nhiều năm kinh nghiệm trong nghề.

– Cam kết trách nhiệm khi thi công: khi đơn vị chúng tôi đứng ra thi công xây dựng, nghĩa là chúng tôi sẽ là người chịu trách nhiệm chính cho chất lượng của công trình và những sai sót xảy ra trong suốt thời gian xây dựng, vì vậy quý khác sẽ không phải mất thời gian để trông coi hoặc giám sát nhân công thực hiện hằng ngày.

– Bảo hành hậu mãi: Khi quý khách xây nhà trọn gói với Hải nam quý khách sẽ được công ty bảo hành công trình phần thô lên tới 10 năm và luôn sẵn sàng khắc phục sửa chữa nếu do lỗi kĩ thuật thi công, đảm bảo công trình luôn hoạt động tốt theo thời gian. Nhằm đưa đến cho khách hang những trải nghiệm tốt nhất khi hợp tác với cty chúng tôi.

Hải Nam hiện là đối tác của các đơn vị, doanh nghiệp cung cấp vật tư xây dựng phần thô và hoàn thiện hàng đầu Việt Nam. Chúng tôi đảm bảo có được mức giá gốc cho toàn bộ các sản phẩm sử dụng trong công trình, rẻ hơn những nơi khác. Đó là lý do đơn giá xây nhà phần thô từ đơn vị chúng tôi luôn hấp dẫn hơn những đơn vị khác.

Mời Quý Khách Tham Khảo Đơn Giá Xây Dựng Nhà Phần Thô.

 

Đơn giá trên áp dụng cho công trình xây nhà phần thô. Đơn giá sẽ còn phụ thuộc vào nhiều vào yếu tố khách quan như diện tích xây dựng, điều kiện thi công, chủng loại vật tư… Để nắm bắt chính xác về chi phí xây nhà phần thô 

hãy liên hệ với chúng tôi 0978 068 640, chúng tôi sẽ tới khảo sát, tư vấn, và làm bảng dự toán mà hoàn toàn không mất phí.

Vật liệu sử dụng xây nhà phần thô được công ty lựa chọn cẩn thận, thương hiệu uy tín, đảm bảo chất lượng như: Đá 1×2 xanh, cát hạt to, sắt thép Việt Nhật  –  xi măng Holcim, ống nhựa Bình Minh, dây điện Cadivi…

I. Xây Dựng Nhà Phần Thô Gồm Những Gì?

Xây nhà phần thô được hiểu là phần kết cấu khung sườn nhà bao gồm các hạng mục từ. 

Hệ móng nhà gồm dài móng và đà băng.

Móng nhà là công đoạn đầu tiên để xây dựng nên một ngôi nhà. Để thi công móng, người thợ cần chuẩn bị mặt bằng thi công, sau đó định vị nơi sẽ đổ móng, đào đất móng, lắp dựng cốt thép móng. Sau khi đã có cốt thép, thợ xây dựng sẽ phải tiếp tục lắp dựng coppa để đổ bê tông móng nhà.

Sau khi đã chuẩn bị hết các bước trên, lúc này ta mới lắp dựng cốt thép, cốp pha đổ bê tông cột nhà (nếu có) và lắp dựng cốt thép cốp pha đổ bê tông đà kiềng.

Hệ thống hố ga, hầm tự hoại.

Hệ thống hố ga sẽ được xây phụ bên ngoài hầm tự hoại để cho nước hệ thống nước mưa và nước thoát sàn wc, sân thượng chảy vào hố gà và đi thẳng ra đường thoát nước chính.

Hệ thống hầm tự hoại sẽ được chia làm 3 ngăn như sau: ngăn chứa – ngăn lắng và ngăn lọc, để hệ thống thoát phân sẽ thoát xuống hầm này lắng lọc rồi mới đi ra ngoài đường thoát chính.

Lưu ý: Hệ thống hầm tự hoại và hố ga phải được xử lý chống hôi.

Hệ thống đà kiềng và cột.

Hệ thống đà kiềng và cột phải đủ lớn để chịu lực toàn bộ của ngôi nhà, cũng như chân có chắc thì đứng mới vững.

Hệ thống dầm sàn từng lầu.

Thép dầm sàn phải được thi công đúng theo bản vẽ thiết kế và được kiểm tra coppha thép kĩ càng trước khi đổ bê tông.

Bê tông mác 250 tiêu chuẩn VN, Sau khi đổ bê tông khoảng 2 tiếng phải được tưới nước để bảo dưỡng bê tông trong quá trình bê tông thủy hóa.

Xây tô tường bao và tường ngăn phòng.

Gạch xây tường phải đảm bảo chất lượng tuynen, vữa xây tô mác 75 sử dụng cát sạch và xi măng xây tô.

Hệ thống điện nước.

Hệ thống điện và hệ thống cấp thoát nước gồm: dây điện, ống luồng dây điện, đế âm tường, dây cáp mạng, hộp nối, ống nước lạnh và nước nóng.

Hệ thống điện và hệ thống nước phải đi đúng và đủ, phải kiểm tra hệ thống điện và nước trước khi sử dụng.

Chống thấm sân thượng, nhà vệ sinh, sino, ban công, sàn mái…

Trước khi thi công chống thấm phải đảm bảo bề mặt chống thấm phải được vệ sinh sạch sẽ, pha chống thấm đúng với tỉ lệ và phải được chống thấm 2 lớp nhằm đảm bảo an toàn tuyệt đối.

Nhân công xây tô ốp lát hoàn thiện công trình.

Thi công xây tô ốp lát phải đúng kĩ thuật, đảm bảo về tính chất lượng và thẩm mỹ cao.

Công nhân nhiệt tình, tận tâm, chu đáo, tinh thần trách nhiệm cao trong công việc.

PHÂN TÍCH ĐƠN GIÁ PHẦN THÔ.

• Đơn giá áp dụng cho công trình thi công theo hình thức khoán gọn theo m2.
• Đơn giá áp dụng cho công trình biệt thự, nhà phố có tổng DTXD > 350M2 – ĐG: 3,000,000Đ / M2.
• Đối với công trình có tổng DTXD từ: 300- 350m2 . ĐG: 3,050,000Đ / M2.
• Đối với công trình có tổng DTXD từ: 250-300m2 . ĐG: 3,100,000Đ / M2.
• Đối với công trình có tổng DTXD < 200M2 , báo giá trực tiếp theo quy mô, yêu cầu và địa hình thi công.
• Các công trình nhà cấp 4, nhà trọ, nhà phố nhiều mặt tiền, khách sạn, báo giá trực tiếp.

Cách Tính Diện Tích Xây Nhà Phần Thô.

• Móng băng:         50-60% Diện tích
• Móng cọc:           40-50% Diện tích
• Móng đơn:          30-40% Diện tích
• Tầng Hầm:         Sâu từ 1.0m – 1.3m tính 130% Diện tích
• Tầng Hầm:         Sâu từ 1.3m – 1.5m tính 150% Diện tích
• Tầng Hầm:         Sâu từ 1.5m – 1.8m tính  180% Diện tích
• Tầng Hầm:         Sâu từ 1.8m - 2.1m tính 200% Diện tích
• Tầng lầu:            100% Diện tích
• Mái BTCT:           40 – 50% Diện Tích
• Mái tôn:               20-30% Diện tích
• Sân thượng:        40 – 50% Diện Tích
• Sân thượng có giàn phẹt:     60 – 70% diện tích
• Sân nhà:              40 – 50% Diện tích

Quan Điểm Của Hải Nam Trong Nghành Xây Dựng.

Quan điểm cũng như mong muốn của Hải Nam khi hoạt động trong nghành xây dựng " xây nhà phần thô ", với phương châm nhằm mang đến những giá trị đích thực về phía khách hàng. Để gây dựng được lòng tin từ khách hàng và khẳng định được thương hiệu của Hải Nam trên thị trường xây nhà phần thô tại tp.hcm, Hải Nam cam kết tuân thủ theo đúng tiêu chuẩn hiện hành của nghành xây dựng, sử dụng vật tư đúng chất lượng theo hợp đồng đã được ký, chúng tôi sẽ trực tiếp thi công công trình không bán thầu, chính sách bảo hành dài hạn lên đến 5 năm và luôn sẵn sàng sửa chữa khắc phục nếu có vấn đề về chất lượng trong thời gian bảo hành.